Menu
For mæglere Log ind
Råsted Kirkevej 10
D

Prisvurdering · 7570 Vemb

Råsted Kirkevej 10

Villa · 153 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 8.543 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
8543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.401 kr/m².1.127.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåsted gns: 11.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²+84,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.436.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 2.108.354 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden apr. 2021
274k663k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat1.436.016 kr.Markedet · 1992505.665 kr.Markedet · 1993455.787 kr.Markedet · 1994458.082 kr.Markedet · 1995618.273 kr.Markedet · 1996499.086 kr.Markedet · 1997345.627 kr.Markedet · 1998860.625 kr.Markedet · 1999613.530 kr.Markedet · 20001.144.899 kr.Markedet · 2001812.277 kr.Markedet · 2002796.518 kr.Markedet · 2003922.131 kr.Markedet · 2004595.017 kr.Markedet · 2005605.574 kr.Markedet · 2006433.296 kr.Markedet · 20071.238.535 kr.Markedet · 2008881.127 kr.Markedet · 2009934.065 kr.Markedet · 2010842.265 kr.Markedet · 2011865.521 kr.Markedet · 2012765.000 kr.Markedet · 2013675.036 kr.Markedet · 2014274.482 kr.Markedet · 2015767.142 kr.Markedet · 2016408.051 kr.Markedet · 20171.046.673 kr.Markedet · 2018506.889 kr.Markedet · 2019774.333 kr.Markedet · 20201.026.171 kr.Markedet · 20211.234.710 kr.Markedet · 20221.198.755 kr.Markedet · 2023819.621 kr.Markedet · 2024808.299 kr.Markedet · 2025811.665 kr.Markedet · 2026801.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.436.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råsted Kirkevej 17
7570 Vemb		142 m²3,8 km18-06-20241.450.000 kr.10.211 kr./m²
Bigårdsvej 45
7570 Vemb		153 m²2,6 km01-06-20251.295.000 kr.8.464 kr./m²
Bigårdsvej 31
7570 Vemb		155 m²2,6 km10-03-20261.300.000 kr.8.387 kr./m²
Bigårdsvej 12
7570 Vemb		148 m²2,6 km14-05-2025800.000 kr.5.405 kr./m²
Bigårdsvej 51
7570 Vemb		144 m²2,7 km19-11-2025745.000 kr.5.174 kr./m²
Kløvervænget 9
7570 Vemb		168 m²2,4 km30-06-20261.045.000 kr.6.220 kr./m²
Kløvervænget 9
7570 Vemb		168 m²2,4 km04-01-2024935.000 kr.5.565 kr./m²
Hasselvej 16
7570 Vemb		146 m²2,8 km10-07-20241.100.000 kr.7.534 kr./m²
Humlevænget 52
7570 Vemb		142 m²2,6 km16-06-20241.150.000 kr.8.099 kr./m²
Hyldevej 9
7570 Vemb		162 m²2,8 km05-01-20261.450.000 kr.8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden