Menu
For mæglere Log ind
Lillelundvej 7

Prisvurdering · 7570 Vemb

Lillelundvej 7

Landejendom · 215 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 15.718 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
15718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.098 kr/m².3.308.107 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.041.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.219.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,53 pct. siden mar. 2017
91k15,3M30,5M45,7M60,9M19921997200120062009201520182022202521. mar. 2017300.000 kr.I dag · vores estimat2.041.599 kr.Markedet · 1992203.820 kr.Markedet · 19931.553.805 kr.Markedet · 19952.285.450 kr.Markedet · 1997903.430 kr.Markedet · 199993.740 kr.Markedet · 2000262.300 kr.Markedet · 2001668.220 kr.Markedet · 20022.917.335 kr.Markedet · 20052.122.695 kr.Markedet · 2006920.200 kr.Markedet · 20073.233.170 kr.Markedet · 20082.853.050 kr.Markedet · 20091.303.115 kr.Markedet · 20103.890.855 kr.Markedet · 20134.749.995 kr.Markedet · 20152.894.330 kr.Markedet · 20161.810.730 kr.Markedet · 20171.654.855 kr.Markedet · 20184.642.925 kr.Markedet · 20206.862.585 kr.Markedet · 20212.936.040 kr.Markedet · 20222.928.515 kr.Markedet · 202360.932.290 kr.Markedet · 20244.836.210 kr.Markedet · 20253.228.870 kr.Markedet · 20261.791.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2017 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunsborgvej 2
7570 Vemb		150 m²2,5 km27-05-20262.142.305 kr.14.282 kr./m²
Gørdingvej 4
7570 Vemb		147 m²2,5 km11-07-20241.900.000 kr.12.925 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding
7570 Vemb		152 m²4,0 km11-01-20243.419.100 kr.22.494 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted
7570 Vemb		285 m²4,9 km30-07-20252.075.000 kr.7.281 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding
7570 Vemb		120 m²3,9 km22-05-20251.802.202 kr.15.018 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur
7570 Vemb		169 m²5,9 km02-11-20245.200.000 kr.30.769 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg
7570 Vemb		137 m²5,5 km29-04-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg
7570 Vemb		203 m²8,2 km24-11-20239.367.463 kr.46.145 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur
7570 Vemb		132 m²6,0 km10-02-20261.100.000 kr.8.333 kr./m²
Knudsigvej 9, Råsted
7570 Vemb		358 m²3,8 km25-10-20234.575.000 kr.12.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden