Humlevænget 52, 7570 Vemb — Villa · 142 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.057 kr/m².1.024.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 7.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering980.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	221 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	211 m	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	172 m	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	84 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	190 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	98 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	105 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	257 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	181 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	160 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu