Prisvurdering · 7570 Vemb

Nygade 8

Villa · 125 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.803 kr/m².731.200 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.008.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.539.940 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	384 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	354 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	316 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	275 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	630 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	302 m	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	371 m	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	316 m	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	510 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	483 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu