Bigårdsvej 12, 7570 Vemb — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1285 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.832 kr/m².970.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBigårdsvej gns: 5.862 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering861.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	101 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	90 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	142 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	165 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	94 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	133 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	145 m	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	288 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	98 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	248 m	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu