Prisvurdering · 7570 Vemb

Søndergade 30

Villa · 80 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.056 kr/m².636.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering912.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.178.946 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 7570 Vemb	80 m²	796 m	22-02-2026	225.000 kr.	2.812 kr./m²
Hasselvej 23 7570 Vemb	90 m²	977 m	18-09-2025	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Bigårdsvej 4 7570 Vemb	60 m²	471 m	11-12-2025	595.000 kr.	9.917 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	289 m	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	646 m	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	592 m	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	632 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	913 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	667 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Vembvej 31 7570 Vemb	45 m²	1,6 km	10-11-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu