Gammelengvej 17, 6630 Rødding — Rækkehus · 58 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 737 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.404 kr/m².422.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering298.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 298.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 26 6630 Rødding	96 m²	768 m	03-03-2025	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Holtevej 1A 6630 Rødding	105 m²	798 m	10-11-2025	420.000 kr.	4.000 kr./m²
Låsledvej 16B, Brændstrup 6630 Rødding	83 m²	4,0 km	02-12-2024	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Ørstedvej 4D, Jels 6630 Rødding	65 m²	8,4 km	09-04-2025	330.000 kr.	5.077 kr./m²
Låsledvej 16A, Brændstrup 6630 Rødding	101 m²	4,0 km	02-12-2024	430.000 kr.	4.257 kr./m²
Skodborg Vestergade 47, Skodborg 6630 Rødding	102 m²	7,8 km	05-12-2024	420.000 kr.	4.118 kr./m²
Skodborg Vestergade 45, Skodborg 6630 Rødding	102 m²	7,8 km	03-12-2024	360.000 kr.	3.529 kr./m²
Rugtoften 84, Skodborg 6630 Rødding	109 m²	7,6 km	08-11-2023	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Rugtoften 90A, Skodborg 6630 Rødding	113 m²	7,6 km	06-11-2024	530.000 kr.	4.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu