Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborghaven 26

Rækkehus · 138 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.744 kr/m².3.290.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk138 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.834.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden jul. 2016
650k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20162.748.000 kr.31. aug. 20213.527.000 kr.I dag · vores estimat3.834.897 kr.Markedet · 1992909.558 kr.Markedet · 19931.317.486 kr.Markedet · 1994657.708 kr.Markedet · 1995776.250 kr.Markedet · 19961.059.426 kr.Markedet · 1997981.870 kr.Markedet · 19981.626.606 kr.Markedet · 19991.012.920 kr.Markedet · 20001.255.938 kr.Markedet · 20011.507.788 kr.Markedet · 20021.313.208 kr.Markedet · 20031.324.524 kr.Markedet · 20041.399.320 kr.Markedet · 20051.783.650 kr.Markedet · 20061.544.220 kr.Markedet · 20072.200.134 kr.Markedet · 20081.663.866 kr.Markedet · 20091.949.388 kr.Markedet · 20102.321.712 kr.Markedet · 20112.116.506 kr.Markedet · 20122.620.482 kr.Markedet · 20132.206.758 kr.Markedet · 20142.240.706 kr.Markedet · 20152.736.954 kr.Markedet · 20162.923.668 kr.Markedet · 20172.649.462 kr.Markedet · 20183.081.816 kr.Markedet · 20193.182.418 kr.Markedet · 20202.490.624 kr.Markedet · 20213.527.004 kr.Markedet · 20223.353.124 kr.Markedet · 20234.088.940 kr.Markedet · 20243.842.058 kr.Markedet · 20253.231.822 kr.Markedet · 20263.241.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
2.748.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.527.000 kr.
I dag · vores estimat
3.834.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.527.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.748.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborghaven 22
9000 Aalborg		118 m²19 m14-07-20263.450.000 kr.29.237 kr./m²
Guldborghaven 27
9000 Aalborg		98 m²40 m19-04-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Guldborghaven 7
9000 Aalborg		92 m²66 m15-06-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Guldborghaven 29
9000 Aalborg		86 m²47 m21-07-20262.200.000 kr.25.581 kr./m²
Flintevej 9
9000 Aalborg		132 m²485 m21-05-20253.433.000 kr.26.008 kr./m²
Filippavej 23
9000 Aalborg		127 m²224 m13-10-20252.950.000 kr.23.228 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²981 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Thorsens Alle 12A
9000 Aalborg		135 m²934 m20-01-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Filippavej 31
9000 Aalborg		122 m²231 m30-07-20252.900.000 kr.23.770 kr./m²
Filippavej 29
9000 Aalborg		122 m²231 m19-05-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden