Toften 25

Villa · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.495.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 10.563 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	40 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	36 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	64 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Hesselhaven 55 4230 Skælskør	116 m²	220 m	02-11-2024	1.675.000 kr.	14.440 kr./m²
Skrænten 6 4230 Skælskør	120 m²	246 m	16-10-2023	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	388 m	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	324 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Hesselbyvej 30 4230 Skælskør	120 m²	514 m	07-11-2023	1.040.000 kr.	8.667 kr./m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	319 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	156 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu