Toften 32

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 10.563 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.840.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	34 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	32 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	64 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	329 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	313 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	304 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	373 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	830 m	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	96 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	122 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu