Hesselhaven 55, 4230 Skælskør — Villa · 116 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 427 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 120.100 kr.
Offentlig grundværdi: 122.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.220 kr/m².1.758.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselhaven gns: 17.855 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+45,20 pct.
3Vores vurdering1.914.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhaven 57 4230 Skælskør	106 m²	24 m	09-07-2025	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²
Hesselhaven 8 4230 Skælskør	127 m²	253 m	05-11-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Hesselhaven 14 4230 Skælskør	173 m²	232 m	06-11-2023	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	220 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	598 m	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Skrænten 6 4230 Skælskør	120 m²	409 m	16-10-2023	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	487 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Hesselbyvej 30 4230 Skælskør	120 m²	656 m	07-11-2023	1.040.000 kr.	8.667 kr./m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	496 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	616 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu