Prisvurdering · 4230 Skælskør

Tjørnevej 4

Villa · 139 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.658 kr/m².1.461.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 10.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.220.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,38 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	19 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	145 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	66 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	58 m	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	206 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	255 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	405 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	472 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	321 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Solbærvej 19 4230 Skælskør	137 m²	407 m	19-10-2023	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu