Prisvurdering · 4230 Skælskør

Hesselhaven 89

Villa · 154 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.251 kr/m².2.163.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselhaven gns: 17.855 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+45,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.055.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,22 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, andet375.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhaven 14 4230 Skælskør	173 m²	238 m	06-11-2023	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Hesselhaven 8 4230 Skælskør	127 m²	284 m	05-11-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Hesselhaven 55 4230 Skælskør	116 m²	125 m	02-11-2024	1.675.000 kr.	14.440 kr./m²
Hesselhaven 57 4230 Skælskør	106 m²	130 m	09-07-2025	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	102 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	133 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	417 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	346 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	456 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	501 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu