Bülowsvej 26, 4230 Skælskør — Villa · 248 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.327 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1327 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.514 kr/m².2.933.390 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Udbudspris 1.5× over median (16915 vs 11200 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.397.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.406.690 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	516 m	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	1,3 km	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	755 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	735 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	370 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	1,8 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	526 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	464 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	136 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	1,5 km	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu