Skærlund Skolevej 19, 7330 Brande — Villa · 260 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 26.945 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 26945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.549 kr/m².1.542.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærlund gns: 16.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²+28,00 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.907.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2008jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	3,4 km	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	1,8 km	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	3,1 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	1,7 km	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	5,5 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	4,6 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	5,4 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	4,1 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	5,2 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Toften 13, Uhre 7330 Brande	143 m²	5,2 km	06-07-2026	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu