Røjgårdvej 23, Flynder

Landejendom · 321 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 5.918 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 5918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.668 kr/m².11.631.976 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.160.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,75 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.160.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyndermøllevej 3, Flynder 7660 Bækmarksbro	284 m²	2,2 km	12-03-2024	9.370.000 kr.	32.993 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	3,3 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	1,3 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Damhusvej 67, Møborg 7660 Bækmarksbro	302 m²	4,2 km	23-04-2024	3.555.000 kr.	11.772 kr./m²
Saugmandsvej 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	338 m²	4,3 km	15-06-2026	7.700.000 kr.	22.781 kr./m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	3,7 km	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	4,6 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	2,9 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu