Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Sinkbækvej 48, Flynder

Landejendom · 251 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 665.250 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
665250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.234 kr/m².8.503.735 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)665250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.601.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,77 pct. siden feb. 1996
153k12,9M25,6M38,4M51,1M199219951998200220072010201320172021202428. feb. 19965.000.000 kr.29. feb. 19965.000.000 kr.19. maj 202644.588.000 kr.I dag · vores estimat16.601.875 kr.Markedet · 19922.097.858 kr.Markedet · 1993153.361 kr.Markedet · 1994902.847 kr.Markedet · 1995909.122 kr.Markedet · 19977.584.467 kr.Markedet · 19982.096.603 kr.Markedet · 19998.176.576 kr.Markedet · 20012.035.108 kr.Markedet · 20025.132.448 kr.Markedet · 2004941.250 kr.Markedet · 20063.343.822 kr.Markedet · 20073.692.712 kr.Markedet · 20089.930.564 kr.Markedet · 20091.866.687 kr.Markedet · 20109.903.707 kr.Markedet · 2011412.142 kr.Markedet · 20123.683.174 kr.Markedet · 20131.616.189 kr.Markedet · 201523.629.391 kr.Markedet · 201610.800.530 kr.Markedet · 20172.024.817 kr.Markedet · 20194.930.393 kr.Markedet · 2020649.086 kr.Markedet · 20212.305.184 kr.Markedet · 20225.650.512 kr.Markedet · 202312.648.643 kr.Markedet · 20248.281.243 kr.Markedet · 202513.358.220 kr.Markedet · 20267.399.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1996 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
29. feb. 1996 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg
44.588.000 kr.
I dag · vores estimat
16.601.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte44.588.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 42, Møborg
7660 Bækmarksbro		274 m²2,1 km10-10-202410.975.000 kr.40.055 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder
7660 Bækmarksbro		185 m²2,7 km22-06-20251.995.000 kr.10.784 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder
7660 Bækmarksbro		153 m²1,7 km17-04-202616.912.000 kr.110.536 kr./m²
Flyndermøllevej 3, Flynder
7660 Bækmarksbro		284 m²4,1 km12-03-20249.370.000 kr.32.993 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg
7660 Bækmarksbro		286 m²4,8 km24-08-20255.072.814 kr.17.737 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder
7660 Bækmarksbro		132 m²2,2 km17-02-20257.025.000 kr.53.220 kr./m²
Damhusvej 67, Møborg
7660 Bækmarksbro		302 m²4,9 km23-04-20243.555.000 kr.11.772 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder
7660 Bækmarksbro		190 m²6,5 km29-07-20249.800.000 kr.51.579 kr./m²
Saugmandsvej 17, Møborg
7660 Bækmarksbro		338 m²8,0 km15-06-20267.700.000 kr.22.781 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg
7660 Bækmarksbro		139 m²8,6 km14-10-202312.632.537 kr.90.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden