Skolegade 15

Villa · 74 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 80 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.697 kr/m².1.997.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 80 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.638.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	294 m	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	819 m	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	543 m	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	904 m	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	675 m	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	426 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	557 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	597 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	714 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	623 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu