Menu
For mæglere Log ind
Solbakken 4
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Solbakken 4

Villa · 201 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.893.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.992.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.094.181 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindalsbakken 19
9560 Hadsund		202 m²174 m21-04-2025945.000 kr.4.678 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²276 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²503 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²813 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²517 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²331 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²764 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²693 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²568 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Ved Stranden 82
9560 Hadsund		200 m²1,4 km11-04-20254.285.000 kr.21.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden