Solbakken 8

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.896 kr/m².1.028.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.114.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	214 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	265 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	468 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	267 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	425 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	492 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	449 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	634 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	523 m	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	218 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu