Møllevej 3, Brøndum, 9670 Løgstør — Villa · 371 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 4.141 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 4141 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.710 kr/m².1.773.959 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.550.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	305 m	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	4,1 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	5,4 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	4,0 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	4,1 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	6,5 km	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	5,5 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	4,3 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	5,5 km	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	6,1 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu