Prisvurdering · 9670 Løgstør

Højvej 20

Villa · 113 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.900 kr/m².943.687 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 8.547 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering957.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 991.317 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	89 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	35 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	479 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	675 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	601 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	681 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Øster Alle 14 9670 Løgstør	107 m²	587 m	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	586 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	301 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	976 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu