Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongebakken 48, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1967 m²
Bebygget areal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.191 kr/m².2.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongebakken gns: 35.923 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.780.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,38 pct. siden okt. 2001
424k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20011.175.000 kr.13. jul. 20071.995.000 kr.I dag · vores estimat2.780.630 kr.Markedet · 1992436.128 kr.Markedet · 1993456.379 kr.Markedet · 1994529.837 kr.Markedet · 1995450.835 kr.Markedet · 1996620.004 kr.Markedet · 1997715.022 kr.Markedet · 1998717.717 kr.Markedet · 1999846.076 kr.Markedet · 20001.061.368 kr.Markedet · 2001915.530 kr.Markedet · 20021.095.710 kr.Markedet · 20031.080.926 kr.Markedet · 20041.287.055 kr.Markedet · 20051.214.059 kr.Markedet · 20061.828.750 kr.Markedet · 20071.836.450 kr.Markedet · 20081.700.237 kr.Markedet · 20091.169.630 kr.Markedet · 20101.420.804 kr.Markedet · 20111.344.420 kr.Markedet · 20121.238.699 kr.Markedet · 20131.355.200 kr.Markedet · 20141.414.721 kr.Markedet · 20151.678.369 kr.Markedet · 20161.862.938 kr.Markedet · 20171.844.073 kr.Markedet · 20182.018.478 kr.Markedet · 20192.078.384 kr.Markedet · 20202.263.723 kr.Markedet · 20212.422.420 kr.Markedet · 20222.382.996 kr.Markedet · 20232.256.870 kr.Markedet · 20242.326.247 kr.Markedet · 20252.411.178 kr.Markedet · 20262.767.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
13. jul. 2007 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.780.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebakken 52, 2. th
4000 Roskilde		77 m²34 m03-01-20242.750.000 kr.35.714 kr./m²
Kongebakken 46, 1. th
4000 Roskilde		78 m²18 m28-01-20252.695.000 kr.34.551 kr./m²
Kongebakken 52, 3. th
4000 Roskilde		69 m²34 m13-10-20252.495.000 kr.36.159 kr./m²
Kongebakken 13, 2. th
4000 Roskilde		84 m²199 m03-07-20242.925.000 kr.34.821 kr./m²
Kongebakken 15, st. tv
4000 Roskilde		84 m²209 m20-07-20253.035.000 kr.36.131 kr./m²
Kongebakken 17, 1. th
4000 Roskilde		86 m²222 m12-08-20253.325.000 kr.38.663 kr./m²
Kongebakken 50, st. tv.
4000 Roskilde		88 m²17 m23-03-20263.295.000 kr.37.443 kr./m²
Kongebakken 46, st. tv
4000 Roskilde		88 m²18 m16-11-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Kongebakken 13, 1. tv
4000 Roskilde		87 m²199 m03-09-20243.150.000 kr.36.207 kr./m²
Kongebakken 13, 3. th
4000 Roskilde		65 m²199 m14-11-20232.050.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden