Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Åbuen 6

Villa · 207 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.331 kr/m².6.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 38.052 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²+9,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering7.148.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.148.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2006Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	153 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	173 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	173 m²	32 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	44.798 kr./m²
Åbuen 21 2690 Karlslunde	165 m²	160 m	05-08-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	55 m	05-05-2026	6.625.000 kr.	43.301 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	55 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Åbuen 14 2690 Karlslunde	134 m²	117 m	04-08-2025	4.625.000 kr.	34.515 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	301 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	314 m	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	613 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu