Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Åbuen 1

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.686 kr/m².6.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 38.052 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.990.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden jan. 2021
634k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20211.755.512 kr.25. jul. 20245.800.000 kr.22. aug. 20245.800.000 kr.31. maj 20266.625.000 kr.I dag · vores estimat5.990.220 kr.Markedet · 1992692.325 kr.Markedet · 1993897.498 kr.Markedet · 1994837.063 kr.Markedet · 19951.252.458 kr.Markedet · 19961.323.450 kr.Markedet · 19971.466.658 kr.Markedet · 19981.245.420 kr.Markedet · 19991.408.518 kr.Markedet · 20001.009.647 kr.Markedet · 20011.890.774 kr.Markedet · 20021.655.307 kr.Markedet · 20032.034.288 kr.Markedet · 20042.183.769 kr.Markedet · 20052.274.345 kr.Markedet · 20063.887.730 kr.Markedet · 20073.021.138 kr.Markedet · 20083.159.756 kr.Markedet · 20092.212.992 kr.Markedet · 20102.768.841 kr.Markedet · 20112.447.235 kr.Markedet · 20122.043.774 kr.Markedet · 20131.883.124 kr.Markedet · 20142.727.225 kr.Markedet · 20152.616.300 kr.Markedet · 20162.599.470 kr.Markedet · 20173.037.815 kr.Markedet · 20183.133.593 kr.Markedet · 20193.541.338 kr.Markedet · 20203.620.592 kr.Markedet · 20214.186.386 kr.Markedet · 20224.227.084 kr.Markedet · 20233.974.481 kr.Markedet · 20244.896.000 kr.Markedet · 20254.445.262 kr.Markedet · 20264.577.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2021 · Alm. Salg
1.755.512 kr.
25. jul. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.990.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.625.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.755.512 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbuen 21
2690 Karlslunde		165 m²208 m05-08-20266.550.000 kr.39.697 kr./m²
Åbuen 3
2690 Karlslunde		173 m²27 m08-07-20267.750.000 kr.44.798 kr./m²
Åbuen 14
2690 Karlslunde		134 m²166 m04-08-20254.625.000 kr.34.515 kr./m²
Åbuen 19
2690 Karlslunde		185 m²218 m04-08-20243.100.000 kr.16.757 kr./m²
Åbuen 6
2690 Karlslunde		207 m²55 m22-09-20267.500.000 kr.36.232 kr./m²
Åbuen 15
2690 Karlslunde		219 m²197 m18-11-20238.365.000 kr.38.196 kr./m²
Engvej 15
2690 Karlslunde		152 m²263 m22-04-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Svend Grates Vej 1A
2690 Karlslunde		152 m²274 m13-02-20245.350.000 kr.35.197 kr./m²
Skovlyvej 7
2690 Karlslunde		150 m²234 m13-10-20256.575.000 kr.43.833 kr./m²
Granskovvej 3
2690 Karlslunde		152 m²403 m03-11-20245.200.000 kr.34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden