Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Søen 59

Villa · 216 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.522 kr/m².6.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøen gns: 27.761 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.162.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden mar. 2025
895k2,7M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat6.162.199 kr.Markedet · 1992977.400 kr.Markedet · 19931.267.056 kr.Markedet · 19941.181.736 kr.Markedet · 19951.768.176 kr.Markedet · 19961.868.400 kr.Markedet · 19972.070.576 kr.Markedet · 19981.758.240 kr.Markedet · 19991.988.496 kr.Markedet · 20001.425.384 kr.Markedet · 20012.669.328 kr.Markedet · 20022.336.904 kr.Markedet · 20032.871.936 kr.Markedet · 20043.082.968 kr.Markedet · 20053.210.840 kr.Markedet · 20065.488.560 kr.Markedet · 20074.265.136 kr.Markedet · 20084.460.832 kr.Markedet · 20093.124.224 kr.Markedet · 20103.908.952 kr.Markedet · 20113.454.920 kr.Markedet · 20122.885.328 kr.Markedet · 20132.658.528 kr.Markedet · 20143.850.200 kr.Markedet · 20153.693.600 kr.Markedet · 20163.669.840 kr.Markedet · 20174.288.680 kr.Markedet · 20184.423.896 kr.Markedet · 20194.999.536 kr.Markedet · 20205.111.424 kr.Markedet · 20215.910.192 kr.Markedet · 20225.967.648 kr.Markedet · 20235.611.032 kr.Markedet · 20246.912.000 kr.Markedet · 20256.275.664 kr.Markedet · 20266.462.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.162.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søen 6
2690 Karlslunde		194 m²131 m14-10-20246.900.000 kr.35.567 kr./m²
Søen 17
2690 Karlslunde		179 m²132 m07-09-20256.350.000 kr.35.475 kr./m²
Søen 28
2690 Karlslunde		157 m²243 m05-01-20264.650.000 kr.29.618 kr./m²
Søen 89
2690 Karlslunde		149 m²238 m18-06-20254.725.000 kr.31.711 kr./m²
Åbuen 15
2690 Karlslunde		219 m²239 m18-11-20238.365.000 kr.38.196 kr./m²
Strandmarken 17
2690 Karlslunde		211 m²269 m17-06-20245.595.000 kr.26.517 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53
2690 Karlslunde		214 m²450 m16-03-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Hinbjerg 99
2690 Karlslunde		222 m²352 m03-04-20256.200.000 kr.27.928 kr./m²
Lyngkrogen 3
2690 Karlslunde		214 m²599 m18-05-20255.750.000 kr.26.869 kr./m²
Åbuen 6
2690 Karlslunde		207 m²384 m22-09-20267.500.000 kr.36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden