Åbuen 14

Villa · 134 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.950 kr/m².6.090.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 38.052 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.270.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.270.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	166 m	05-05-2026	6.625.000 kr.	43.301 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	166 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Åbuen 21 2690 Karlslunde	165 m²	43 m	05-08-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	173 m²	139 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	44.798 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	59 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	117 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	46 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Brovej 7 2690 Karlslunde	135 m²	290 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	249 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²
Strandgårdsvej 12 2690 Karlslunde	138 m²	149 m	17-10-2023	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu