Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Åbuen 3

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.692 kr/m².5.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 38.052 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.340.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden jan. 2019
717k2,5M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20192.835.000 kr.29. feb. 20205.000.000 kr.14. aug. 20267.750.000 kr.I dag · vores estimat6.340.511 kr.Markedet · 1992782.825 kr.Markedet · 19931.014.818 kr.Markedet · 1994946.483 kr.Markedet · 19951.416.178 kr.Markedet · 19961.496.450 kr.Markedet · 19971.658.378 kr.Markedet · 19981.408.220 kr.Markedet · 19991.592.638 kr.Markedet · 20001.141.627 kr.Markedet · 20012.137.934 kr.Markedet · 20021.871.687 kr.Markedet · 20032.300.208 kr.Markedet · 20042.469.229 kr.Markedet · 20052.571.645 kr.Markedet · 20064.395.930 kr.Markedet · 20073.416.058 kr.Markedet · 20083.572.796 kr.Markedet · 20092.502.272 kr.Markedet · 20103.130.781 kr.Markedet · 20112.767.135 kr.Markedet · 20122.310.934 kr.Markedet · 20132.129.284 kr.Markedet · 20143.083.725 kr.Markedet · 20152.958.300 kr.Markedet · 20162.939.270 kr.Markedet · 20173.434.915 kr.Markedet · 20183.543.213 kr.Markedet · 20194.004.258 kr.Markedet · 20204.093.872 kr.Markedet · 20214.733.626 kr.Markedet · 20224.779.644 kr.Markedet · 20234.494.021 kr.Markedet · 20245.536.000 kr.Markedet · 20255.026.342 kr.Markedet · 20265.175.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg
2.835.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.340.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.750.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.835.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbuen 21
2690 Karlslunde		165 m²181 m05-08-20266.550.000 kr.39.697 kr./m²
Åbuen 19
2690 Karlslunde		185 m²191 m04-08-20243.100.000 kr.16.757 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²27 m05-05-20266.625.000 kr.43.301 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²27 m25-07-20245.800.000 kr.37.908 kr./m²
Åbuen 6
2690 Karlslunde		207 m²32 m22-09-20267.500.000 kr.36.232 kr./m²
Åbuen 14
2690 Karlslunde		134 m²139 m04-08-20254.625.000 kr.34.515 kr./m²
Åbuen 15
2690 Karlslunde		219 m²170 m18-11-20238.365.000 kr.38.196 kr./m²
Granvænget 2
2690 Karlslunde		172 m²156 m08-10-20244.150.000 kr.24.128 kr./m²
Engvej 10
2690 Karlslunde		175 m²298 m12-11-20236.750.000 kr.38.571 kr./m²
Radulfsvej 3
2690 Karlslunde		172 m²470 m13-10-20244.750.000 kr.27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden