Ræveholmsvej 34, 2690 Karlslunde — Villa · 231 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.878 m², 7 værelser, opført i 1840. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1878 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.634 kr/m².7.496.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRæveholmsvej gns: 38.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.579.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	98 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Ræveholmsvej 51 2690 Karlslunde	126 m²	89 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	104 m	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Karlslunde Strandvej 112B 2690 Karlslunde	240 m²	468 m	04-01-2026	4.700.000 kr.	19.583 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	389 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	188 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	396 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	578 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	582 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	452 m	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu