Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørholmsvej 35

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.305 kr/m².3.621.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.584.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden jan. 2007
559k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20072.400.000 kr.I dag · vores estimat2.584.191 kr.Markedet · 1992625.084 kr.Markedet · 1993687.848 kr.Markedet · 1994753.736 kr.Markedet · 1995695.374 kr.Markedet · 1996716.390 kr.Markedet · 19971.041.002 kr.Markedet · 19981.214.668 kr.Markedet · 19991.240.796 kr.Markedet · 20001.317.902 kr.Markedet · 20011.417.586 kr.Markedet · 20021.220.348 kr.Markedet · 20031.320.316 kr.Markedet · 20041.540.274 kr.Markedet · 20051.855.372 kr.Markedet · 20062.019.950 kr.Markedet · 20072.328.800 kr.Markedet · 20082.671.304 kr.Markedet · 20091.612.410 kr.Markedet · 20102.218.750 kr.Markedet · 20112.390.428 kr.Markedet · 20122.061.272 kr.Markedet · 20132.349.816 kr.Markedet · 20141.984.734 kr.Markedet · 20152.442.116 kr.Markedet · 20162.485.000 kr.Markedet · 20173.045.332 kr.Markedet · 20183.046.894 kr.Markedet · 20193.263.160 kr.Markedet · 20203.140.330 kr.Markedet · 20213.412.686 kr.Markedet · 20224.032.516 kr.Markedet · 20233.528.842 kr.Markedet · 20243.849.052 kr.Markedet · 20253.786.288 kr.Markedet · 20263.863.252 kr.Markedet · 20276.041.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmsvej 71B
9000 Aalborg		178 m²335 m07-10-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørholmsvej 155
9000 Aalborg		106 m²2,6 km27-10-20251.575.000 kr.14.858 kr./m²
Nørholmsvej 171
9000 Aalborg		172 m²3,0 km18-04-20253.262.000 kr.18.965 kr./m²
Nørholmsvej 305
9000 Aalborg		147 m²5,6 km05-10-20253.949.000 kr.26.864 kr./m²
Nørholmsvej 247
9000 Aalborg		110 m²4,3 km01-04-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Nørholmsvej 259
9000 Aalborg		171 m²4,4 km10-09-20243.675.000 kr.21.491 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²158 m08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Nørholmsvej 231
9000 Aalborg		260 m²4,0 km27-10-20246.250.000 kr.24.038 kr./m²
Ferskenvej 1A
9000 Aalborg		142 m²19 m14-04-20243.600.000 kr.25.352 kr./m²
Ferskenvej 5
9000 Aalborg		139 m²76 m28-05-20242.650.000 kr.19.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden