Egevej 2

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.697 kr/m².1.997.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.956.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,35 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2007 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel835.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	417 m	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	510 m	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	87 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	899 m	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	1,1 km	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	869 m	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	766 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	805 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	817 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	914 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu