Skovageren 6, Vestbirk

Landejendom · 324 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 86.715 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 86715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.150 kr/m².3.448.750 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.647.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.815.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.815.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	529 m	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	1,1 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	1,9 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	504 m	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	2,0 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	3,0 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	4,2 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	4,3 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu