Aprilvej 17, Dybbøl

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 175 m².2.887.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.104.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	18 m	31-12-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	18 m	21-10-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	145 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	429 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	115 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	344 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	344 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	532 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	324 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	311 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu