Vestergade 46

Rækkehus · 66 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 160 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1993. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².1.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.516 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.153.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	25 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	56 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	49 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	9 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	83 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	64 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	507 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	472 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	58 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	729 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu