Prisvurdering · 4295 Stenlille

Engkrogen 6, Stenmagle

Villa · 180 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.747 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StenmagleMedian pris/m² for villa i Stenmagle (4295, sidste 24 mdr.): 8.817 kr/m² × 180 m².1.587.060 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.868.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.977.434 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 10, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	572 m	01-02-2024	4.695.000 kr.	25.797 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	736 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	902 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	2,0 km	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	2,0 km	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,3 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	939 m	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	2,0 km	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	2,1 km	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	2,2 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu