Assentorpvej 51, 4295 Stenlille — Villa · 181 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.437 kr/m².1.879.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.083.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	66 m	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	53 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	974 m	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,4 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	1,2 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	336 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	1,9 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	2,7 km	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	249 m	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	268 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu