Torslunde Bygade 29, Torslunde

Villa · 266 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.621 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2019. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.238 kr/m².5.073.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering6.327.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,10 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 745.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.327.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
1992jun.Ejerskifte745.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	87 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	753 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	3,5 km	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	204 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	2,4 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	2,2 km	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	602 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	2,2 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	3,3 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	2,2 km	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu