Houmarksvej 131

Villa · 215 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 14.217 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 14217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².3.073.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.881.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1452,47 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007250.000 kr.
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	2,5 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	3,0 km	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup 8981 Spentrup	264 m²	1,5 km	17-01-2024	11.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	2,8 km	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	3,2 km	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	3,2 km	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	3,2 km	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	3,2 km	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	3,9 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	3,4 km	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu