Dalengen 9

Fritidshus · 71 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.374 kr/m².1.868.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.710.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	386 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	95 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	157 m	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	472 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	223 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Cecilievej 15 4040 Jyllinge	76 m²	1,3 km	30-09-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Åvej 23 4040 Jyllinge	57 m²	562 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Vernersvej 11 4040 Jyllinge	86 m²	454 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Østtoften 10 4040 Jyllinge	59 m²	811 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	709 m	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu