Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Åvej 25

Villa · 178 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.712 kr/m².4.991.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.887.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.539.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,57 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2007Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	61 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Åvej 17 4040 Jyllinge	126 m²	89 m	20-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	48 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	262 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Lærkevænget 2 4040 Jyllinge	175 m²	272 m	08-07-2025	5.495.000 kr.	31.400 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	309 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	385 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	588 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Plantagevej 13 4040 Jyllinge	163 m²	92 m	02-10-2023	3.825.000 kr.	23.466 kr./m²
Svanevænget 26 4040 Jyllinge	193 m²	196 m	02-10-2023	4.395.000 kr.	22.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu