Dalengen 27

Villa · 137 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.498 kr/m².3.586.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.836.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
20. maj 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2023Bygget
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.225.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	222 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	47 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	160 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	159 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	38 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	244 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	107 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	107 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	295 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	264 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu