Nørrevang 12, Blåhøj

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.065 kr/m².804.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.285.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+656,05 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 170.000 kr.
20. nov. 2024 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte170.000 kr.
sep.Ejerskifte170.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	131 m	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	749 m	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Filskovvej 4, Blåhøj 7330 Brande	72 m²	255 m	09-10-2025	495.000 kr.	6.875 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	730 m	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	362 m	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	551 m	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Uhre Byvej 3 7330 Brande	100 m²	5,9 km	22-05-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	5,9 km	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²
Risbjergvej 8 7330 Brande	85 m²	6,1 km	28-10-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	4,9 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu