Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundgårdsvej 75

Villa · 255 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.298 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 1298 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.224 kr/m².5.301.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundgårdsvej gns: 25.174 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+39,10 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering7.197.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 7.644.730 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,01 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.197.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgårdsvej 97 8700 Horsens	238 m²	204 m	14-03-2025	5.625.000 kr.	23.634 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	117 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Sundgårdsvej 91 8700 Horsens	203 m²	150 m	20-04-2025	4.285.000 kr.	21.108 kr./m²
Sundgårdsvej 6 8700 Horsens	178 m²	159 m	24-09-2025	3.265.000 kr.	18.343 kr./m²
Sundgårdsvej 101 8700 Horsens	166 m²	241 m	23-02-2025	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	357 m	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²
Sundgårdsvej 125 8700 Horsens	147 m²	352 m	03-12-2023	4.128.000 kr.	28.082 kr./m²
Tulipanparken 46 8700 Horsens	253 m²	904 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	13.834 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	1,0 km	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	673 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu