Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundbakken 11

Villa · 249 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.661 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.752 kr/m².5.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbakken gns: 15.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.292.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,28 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	36 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Sundbakken 1B 8700 Horsens	155 m²	124 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	421 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Tulipanparken 46 8700 Horsens	253 m²	1,0 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	13.834 kr./m²
Sundgårdsvej 97 8700 Horsens	238 m²	999 m	14-03-2025	5.625.000 kr.	23.634 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	517 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Strandpromenaden 18 8700 Horsens	264 m²	1,2 km	27-05-2025	14.250.000 kr.	53.977 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	719 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
H C Andersens Gade 22 8700 Horsens	234 m²	1,2 km	08-11-2023	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	915 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu