Prisvurdering · 8700 Horsens

Fortevej 10

Villa · 164 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.406 kr/m².2.729.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortevej gns: 13.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.288.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 1 8700 Horsens	120 m²	187 m	20-09-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Fortevej 7 8700 Horsens	101 m²	47 m	14-12-2023	1.287.500 kr.	12.748 kr./m²
Risengård 53 8700 Horsens	165 m²	439 m	18-05-2025	3.945.000 kr.	23.909 kr./m²
Agervej 13 8700 Horsens	173 m²	99 m	10-12-2023	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	511 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Agerbakken 70 8700 Horsens	165 m²	562 m	12-12-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Husoddevej 8 8700 Horsens	169 m²	400 m	24-01-2024	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Herregårdsparken 33 8700 Horsens	162 m²	568 m	24-06-2025	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Spægbogade 8 8700 Horsens	154 m²	266 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Galgehøj 47 8700 Horsens	165 m²	708 m	23-06-2025	4.530.000 kr.	27.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu