Sundgade 46, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.810 kr/m².3.269.527 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundgade gns: 21.610 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.173.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2005feb.Solgt, familiehandel975.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	394 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Sundgade 64, st. th 6400 Sønderborg	141 m²	294 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Sundgade 3, 2. th 6400 Sønderborg	141 m²	394 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	430 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Sundgade 1A, 4. 6400 Sønderborg	151 m²	412 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	430 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Ankersgade 6, 1. 6400 Sønderborg	111 m²	73 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Christian D.IIs.Gade 1, 1. th 6400 Sønderborg	121 m²	427 m	14-09-2026	3.288.000 kr.	27.174 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	445 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	445 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu