Gravenstenvej 13

Villa · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.396 kr/m².4.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.123.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,62 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2005 · Alm. Salg: 925.377 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg925.377 kr.
2003Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstenvej 40 9000 Aalborg	166 m²	224 m	25-11-2025	4.550.000 kr.	27.410 kr./m²
Gravenstenvej 8 9000 Aalborg	129 m²	101 m	06-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	83 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Filippavej 21 9000 Aalborg	193 m²	126 m	29-12-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	324 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	420 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	456 m	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²
Lindskovvej 19 9000 Aalborg	200 m²	604 m	14-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	702 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	466 m	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu