Klintebakken 2

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.295 kr/m².5.679.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintebakken gns: 39.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.482.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.482.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1974Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 7 2690 Karlslunde	176 m²	58 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Hybenvej 3 2690 Karlslunde	145 m²	349 m	25-03-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Granvænget 5 2690 Karlslunde	144 m²	418 m	13-07-2026	7.520.000 kr.	52.222 kr./m²
Planteskolevej 17 2690 Karlslunde	145 m²	548 m	29-08-2024	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Vårgyvelvej 32 2690 Karlslunde	145 m²	554 m	13-02-2024	4.210.000 kr.	29.034 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	559 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Engvej 15 2690 Karlslunde	152 m²	237 m	22-04-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Strandgårdsvej 12 2690 Karlslunde	138 m²	296 m	17-10-2023	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Jens Nielsens Vej 12 2690 Karlslunde	145 m²	688 m	23-02-2024	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²
Vårgyvelvej 22 2690 Karlslunde	149 m²	507 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu