Vårgyvelvej 32

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1047 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.470 kr/m².5.075.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.744.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårgyvelvej 22 2690 Karlslunde	149 m²	68 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 35 2690 Karlslunde	150 m²	86 m	10-05-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	30 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	313 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 5 2690 Karlslunde	132 m²	296 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Vårgyvelvej 8 2690 Karlslunde	162 m²	229 m	12-03-2026	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 31 2690 Karlslunde	165 m²	68 m	18-09-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 4 2690 Karlslunde	179 m²	276 m	01-04-2025	6.571.000 kr.	36.709 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	120 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Søen 2 2690 Karlslunde	147 m²	226 m	07-05-2026	4.325.000 kr.	29.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu