Jens Nielsens Vej 12

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.596 kr/m².5.455.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 31.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.450.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.865.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	121 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Planteskolevej 17 2690 Karlslunde	145 m²	149 m	29-08-2024	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Granskovvej 10 2690 Karlslunde	143 m²	103 m	18-02-2025	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	323 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Hybenvej 3 2690 Karlslunde	145 m²	422 m	25-03-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Granvænget 5 2690 Karlslunde	144 m²	392 m	30-09-2026	7.520.000 kr.	52.222 kr./m²
Granvænget 5 2690 Karlslunde	144 m²	392 m	13-07-2026	7.520.000 kr.	52.222 kr./m²
Søen 89 2690 Karlslunde	149 m²	226 m	18-06-2025	4.725.000 kr.	31.711 kr./m²
Åbakkevej 7B 2690 Karlslunde	150 m²	178 m	19-01-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	198 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu